建物設備概要
- 名称
- ミュージアムタワー京橋
- 所在地
- 東京都中央区京橋１丁目７番２号
- 交通
-
JR線「東京」駅、東京メトロ丸ノ内線「東京」駅
八重洲中央口から徒歩４分東京メトロ銀座線・東京メトロ東西線、都営浅草線「日本橋」駅
B1出口から徒歩４分東京メトロ銀座線「京橋」駅 ６出口から徒歩４分
- 事業主
- 株式会社永坂産業、公益財団法人石橋財団（２法人による区分所有）
- 設計・監理
- 株式会社日建設計
- 施工
- 戸田建設株式会社
- 竣工
- 2019/7/1
- 構造
-
鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
免震構造（地下2階と1階の間に免震層） - 階数
- 地上23階、地下2階、塔屋2階
- 建物高さ
- 149.56ｍ
- 地域・地区
-
商業地域（1300％/100％）、
防火地域、都心部駐車場整備地区 - 都市計画
- 都市再生特別地区、地区計画等
- 用途
- 事務所、美術館、自動車車庫
- 敷地面積
- 2,813.74㎡（約851坪）
- 建築面積
- 2,212.83㎡（約669坪）
- 延床面積
- 41,829.51㎡（約12,635坪）
- 駐車場
-
機械式：91台（一般車：67台、ハイルーフ：24台（内、8台はEV充電対応））
平面式：4台（サービスヤード：2台、車椅子利用者用：2台）
- 車寄せ
- 地下１階ロータリー式
- 駐輪場
- 15台（公共用：12台、美術館用：3台）
- エレベーター
-
乗用 17人乗り：8台
（16~22階高層バンク用：４台、10~16階中層バンク用：4台）人荷用（兼非常用） 17人乗り：1台（地下２階~23階）
- エスカレーター
- ４基（1〜2階用：２基、1〜3階用：２基）
- 建物管理
- ２階防災センター、３階管理事務所での常駐管理
- PM会社
- 三井不動産ビルマネジメント株式会社
- 警備・防災
- ２階防災センターでの24時間有人監視、ITVカメラシステム
- 電源供給
- 特別高圧22kV、2回線受電方式を採用
- ビル用非常用電源
-
ガスタービン発電機（1,500kVA）：2台
オイルタンク（容量：50,000L）：2基
上記設備を９階に設置約72時間連続運転可能 - 環境対応
-
再生可能エネルギー電力：100％ 屋上に太陽光発電パネル（10kW)
屋上緑化、壁面緑化、中水処理による雑排水・雨水の再利用システム、自然換気システム - バリアフリー
- 身障者対応駐車場、身障者対応エレベーター、多目的トイレ
- アメニティ
-
各階にパントリー、16階にカフェ・無人売店・大会議室、3階に貸会議室
23階にテナント専用の屋上庭園（リフレッシュルーム付き）
オフィスフロア概要
- 基準階貸室面積
-
1,313.15㎡（397.23坪）
※ 21階：790.75㎡（239.20坪）、22階：1,120.85㎡（339.06坪） - 基準階天井
- 中央部（折上天井部分）：4,200mm、南北部（窓近傍部分）：3,100mm、梁下部分；2,800mm（部分的に2,600mm）
- 基準階天井方式
- 中央部（折上天井部分）：打放しコンクリートに塗装、南北部（窓近傍部分）：640mm角グリッド天井
- 21階・22階天井
- 3,300mm、640mm角グリッド天井
- 空調方式
- 水熱源ビルマルチ型パッケージ空調方式（各階３系統・48ゾーン／フロア）
- 空調増設
- ルームエアコン増設可（バルコニー部に室外機置き場あり）
- 電気容量
- 電灯 15VA/㎡、コンセント 50VA/㎡、動力 なし
- 床荷重
- 一般部：500kg/㎡、ヘビーデューティゾーン：800kg/㎡
- OAフロア
- 350mm（一部、逆梁部分；100mm）
- セキュリティ
- 1階、3階 フラッパーゲート 計５基
- トイレ（基準階）
- 男子トイレ（個室 ３、小便器 ４）、女子トイレ（個室 ３）、多目的トイレ 1
- 給湯室（基準階）
- 各階１か所
- 避難安全検証
-
全館避難安全検証法（ルートC）、
耐火性能検証（ルートC）による大臣認定取得済
